11 b Rue du Docteur Schweitzer, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², identique à celui du n°12 b et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue du Docteur Schweitzer, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grande Garenne à dominante résidentielle.
16 niveaux - 179 logements - 3032 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0281 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Garenne à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 354 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 805 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 981 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue du Docteur Schweitzer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 11 b Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 11 b Rue du Docteur Schweitzer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue du Docteur Schweitzer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue du Docteur Schweitzer à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue du Docteur Schweitzer est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
