3 b Rue du Docteur Schweitzer, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 1 177 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 b mais supérieur de 6.13 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue du Docteur Schweitzer, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Grande Garenne à dominante résidentielle.
16 niveaux - 179 logements - 3032 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0281 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 244 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 668 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 868 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue du Docteur Schweitzer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 b Rue du Docteur Schweitzer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 3 b Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 177 €/m², le 3 b Rue du Docteur Schweitzer se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue du Docteur Schweitzer se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 21.27 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue du Docteur Schweitzer à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue du Docteur Schweitzer est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
