4 Rue du Gond, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Gond, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et du 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Gond, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Houmeau.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Antoine à 56 mètres
- - Angoulême à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 467 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1237 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 793 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Gond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Gond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Gond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Gond, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Gond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Gond dans son marché local
Prix du 4 Rue du Gond par rapport à la voie
Sur Rue du Gond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 4 Rue du Gond se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Gond par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Gond se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 32.84 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Gond à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Gond est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
