86 Rue du Gond, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 688 €

de 1 482 € à 1 991 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue du Gond, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°79 ter0.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 86 Rue du Gond, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Houmeau.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Capitainerie de l'Houmeau à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamaud à 126 mètres
- Angoulême à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2280 mètres
- Collège Anatole France à 120 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1037 mètres
- Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 442 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 210 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 419 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue du Gond

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Gond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

79 ter Rue du Gond(1 827€)

79 bis Rue du Gond(1 688€)

80 Rue du Gond(1 685€)

78 Rue du Gond(1 693€)

Prix du 86 Rue du Gond dans son marché local

Prix du 86 Rue du Gond par rapport à la voie

Sur Rue du Gond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 86 Rue du Gond se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue du Gond par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 779 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Gond se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20.14 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Besson Bey, 16000 Angoulême(1,665 €)

Impasse de la Vimiere, 16000 Angoulême(1,936 €)

Impasse Sauvaget, 16000 Angoulême(1,912 €)

Impasse Truffière, 16000 Angoulême(1,815 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue du Gond

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue du Gond apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.