13 bis Rue du Hameau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°15 bis et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Hameau, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlieu à 84 mètres
- - Angoulême à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 381 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 889 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Hameau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 13 bis Rue du Hameau se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Hameau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Hameau se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 29.43 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Hameau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Hameau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
