40 Rue du Hameau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Hameau, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°42 et du 1.49 % à celui du n°47 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Hameau, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlieu à 43 mètres
- - Angoulême à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Hameau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Hameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Hameau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Hameau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Hameau par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 40 Rue du Hameau se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Hameau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Hameau se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 24.32 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Hameau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Hameau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
