21 Rue du Père Deval, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Père Deval, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Père Deval, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 128 mètres
- - Angoulême à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 984 mètres
- - Collège Jules Michelet à 674 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 846 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Père Deval
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Père Deval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Père Deval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Père Deval, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Père Deval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Père Deval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Père Deval dans son marché local
Prix du 21 Rue du Père Deval par rapport à la voie
Sur Rue du Père Deval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 21 Rue du Père Deval se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Père Deval par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Père Deval se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 43.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Père Deval à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Père Deval est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
