33 bis Rue du Pont Sec, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Pont Sec, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Pont Sec, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 1099 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 1341 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Pont Sec
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Pont Sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Pont Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Pont Sec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Pont Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Pont Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Pont Sec dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Pont Sec par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Sec, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 33 bis Rue du Pont Sec se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Pont Sec par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue du Pont Sec se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 42.28 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Pont Sec à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Pont Sec est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
