1 Rue du Sauvage, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sauvage, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sauvage, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 117 mètres
- - Angoulême à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 583 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 275 mètres
Ventes au 1 Rue du Sauvage
Une vente a été recensée au 1 Rue du Sauvage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sauvage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sauvage dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue du Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 1 Rue du Sauvage se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sauvage par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sauvage se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.39 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sauvage à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sauvage est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
