37 Rue du Sauvage, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Sauvage, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°22 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Sauvage, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1863, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 85 mètres
- - Angoulême à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 591 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 646 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 226 mètres
Ventes au 37 Rue du Sauvage
Une vente a été recensée au 37 Rue du Sauvage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Sauvage, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Sauvage dans son marché local
Prix du 37 Rue du Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue du Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 37 Rue du Sauvage se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Sauvage par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Sauvage se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 26.96 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Sauvage à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Sauvage est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
