5 Rue du Simard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Simard, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 5 Rue du Simard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Cybard.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 684 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 683 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 885 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 268 mètres
Ventes au 5 Rue du Simard
Les 2 ventes au 5 Rue du Simard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Simard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Simard dans son marché local
Prix du 5 Rue du Simard par rapport à la voie
Sur Rue du Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 5 Rue du Simard se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Simard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Simard se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.99 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
