9 Rue du Simard, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 730 €

de 1 238 € à 1 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Simard, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°3 ter et de 1.54 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue du Simard, 16000 Angoulême

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne papeterie de Saint-Cybard-le-Nil à 275 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pôle Image à 102 mètres
- Angoulême à 1229 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2146 mètres
- Collège privé Saint Paul à 693 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 419 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Paul à 692 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 880 mètres
- Groupe Scolaire Saint-Cybard à 265 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Simard

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Simard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 ter Rue du Simard(1 758€)

3 bis Rue du Simard(1 757€)

1 Rue du Simard(1 764€)

2 Rue Fontchaudiere(1 727€)

Prix du 9 Rue du Simard dans son marché local

Prix du 9 Rue du Simard par rapport à la voie

Sur Rue du Simard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 9 Rue du Simard se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Simard par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Simard se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 6.66 % au-dessus de celle de Charente.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Croix, 16000 Angoulême(1,756 €)

Rue de la Charente, 16000 Angoulême(1,725 €)

Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême(1,763 €)

Rue Jules Durandeau, 16000 Angoulême(1,709 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Simard

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Simard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.