12 bis Rue du Tivoli, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Tivoli, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Tivoli, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourgarnier à 57 mètres
- - Angoulême à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1256 mètres
- - Collège Jules Michelet à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Tivoli, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Tivoli dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 12 bis Rue du Tivoli se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Tivoli par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Tivoli se situe 33.65 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 25.17 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Tivoli à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Tivoli est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
