8 bis Rue du Tivoli, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Tivoli, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 29.39 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Tivoli, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourgarnier à 59 mètres
- - Angoulême à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1255 mètres
- - Collège Jules Michelet à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Tivoli, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Tivoli dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue du Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 8 bis Rue du Tivoli se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Tivoli par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Tivoli se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.18 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Tivoli à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Tivoli est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
