3 Rue du Tourniquet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Tourniquet, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Tourniquet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire Bhns à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 285 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Tourniquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Tourniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Tourniquet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Tourniquet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Rue du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 3 Rue du Tourniquet se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Tourniquet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Tourniquet se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.21 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Tourniquet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Tourniquet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
