34 Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Escalier, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Poste à 46 mètres
- - Angoulême à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 329 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1021 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 373 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 336 mètres
Ventes au 34 Rue Edouard Escalier
Une vente a été recensée au 34 Rue Edouard Escalier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Escalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Escalier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Escalier dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Escalier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Escalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 34 Rue Edouard Escalier se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Escalier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Escalier se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.87 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Escalier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Escalier est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
