8 Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Escalier, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Escalier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 271 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Poste à 113 mètres
- - Angoulême à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1009 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Escalier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Escalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Escalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Escalier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Escalier dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Escalier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Escalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 8 Rue Edouard Escalier se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Escalier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Escalier se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.41 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Escalier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Escalier est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
