21 Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Emile Legrand, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°23 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 75 mètres
- - Angoulême à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Jules Verne à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 772 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 475 mètres
Ventes au 21 Rue Emile Legrand
Une vente a été recensée au 21 Rue Emile Legrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Emile Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Emile Legrand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Emile Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Emile Legrand dans son marché local
Prix du 21 Rue Emile Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 21 Rue Emile Legrand se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Emile Legrand par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Emile Legrand se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.24 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
