29 a Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 a Rue Emile Legrand, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 a Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0923 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 108 mètres
- - Angoulême à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Collège Jules Verne à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 395 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 29 a Rue Emile Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 29 a Rue Emile Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 a Rue Emile Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 a Rue Emile Legrand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 a Rue Emile Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 a Rue Emile Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 a Rue Emile Legrand dans son marché local
Prix du 29 a Rue Emile Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 29 a Rue Emile Legrand se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 a Rue Emile Legrand par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 a Rue Emile Legrand se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 12.92 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 a Rue Emile Legrand à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 29 a Rue Emile Legrand est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
