2 bis Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Emile Legrand, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 bis Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 17 mètres
- - Angoulême à 1322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège Jules Verne à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 462 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 530 mètres
Ventes au 2 bis Rue Emile Legrand
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Emile Legrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Emile Legrand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Emile Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Emile Legrand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Emile Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 2 bis Rue Emile Legrand se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Emile Legrand par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Emile Legrand se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 16.32 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
