4 Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Legrand, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°9 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 4 Rue Emile Legrand, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 28 mètres
- - Angoulême à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège Jules Verne à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Legrand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Legrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Emile Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 4 Rue Emile Legrand se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Legrand par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Legrand se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.78 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
