83 Rue Fontaine du Lizier, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Fontaine du Lizier, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°81 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Fontaine du Lizier, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besson Bey à 94 mètres
- - Angoulême à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 166 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 596 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 194 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue Fontaine du Lizier
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue Fontaine du Lizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Fontaine du Lizier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 83 Rue Fontaine du Lizier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Fontaine du Lizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Fontaine du Lizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Fontaine du Lizier dans son marché local
Prix du 83 Rue Fontaine du Lizier par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine du Lizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 83 Rue Fontaine du Lizier se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Fontaine du Lizier par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Fontaine du Lizier se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 24.48 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Fontaine du Lizier à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Fontaine du Lizier est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
