257 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Rue Fontchaudiere, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², identique à celui du n°224 et de n°239.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 624 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontchaudière à 161 mètres
- - Angoulême à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 704 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1028 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 948 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 752 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 729 mètres
Ventes au 257 Rue Fontchaudiere
Les 4 ventes au 257 Rue Fontchaudiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Rue Fontchaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 257 Rue Fontchaudiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Rue Fontchaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Rue Fontchaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Rue Fontchaudiere dans son marché local
Prix du 257 Rue Fontchaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Fontchaudiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 257 Rue Fontchaudiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Rue Fontchaudiere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Rue Fontchaudiere se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Rue Fontchaudiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 257 Rue Fontchaudiere est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
