38 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Fontchaudiere, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°36 et du 34.53 % à celui du n°83.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Fontchaudiere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Cybard.
1 niveau - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 223 mètres
- - Angoulême à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 732 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 728 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 758 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Fontchaudiere
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Fontchaudiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Fontchaudiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Fontchaudiere, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fontchaudiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Fontchaudiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Fontchaudiere dans son marché local
Prix du 38 Rue Fontchaudiere par rapport à la voie
Sur Rue Fontchaudiere, le prix moyen des maisons s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 38 Rue Fontchaudiere se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Fontchaudiere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Fontchaudiere se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 45.81 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Fontchaudiere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Fontchaudiere est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
