13 bis Rue Froide, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Froide, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Froide, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 213 mètres
- - Angoulême à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 328 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 167 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 278 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Froide
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Froide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Froide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Froide, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Froide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Froide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Froide dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Froide par rapport à la voie
Sur Rue Froide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 13 bis Rue Froide se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Froide par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Froide se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.84 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Froide à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Froide est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
