33 Rue Gaudichaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gaudichaud, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 33 Rue Gaudichaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissières à 144 mètres
- - Angoulême à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gaudichaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gaudichaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gaudichaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gaudichaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gaudichaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gaudichaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gaudichaud dans son marché local
Prix du 33 Rue Gaudichaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaudichaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 33 Rue Gaudichaud se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gaudichaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gaudichaud se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 48.01 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
