8 bis Rue Gaudichaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gaudichaud, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°10 et du 0.38 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 bis Rue Gaudichaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boissières à 51 mètres
- - Angoulême à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gaudichaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gaudichaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gaudichaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gaudichaud, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaudichaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gaudichaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gaudichaud dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gaudichaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaudichaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 8 bis Rue Gaudichaud se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gaudichaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Gaudichaud se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 56.53 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
