5 Rue Guez de Balzac, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guez de Balzac, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 5 Rue Guez de Balzac, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 162 mètres
- - Angoulême à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 193 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 180 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 145 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 380 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guez de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guez de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guez de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guez de Balzac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guez de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guez de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guez de Balzac dans son marché local
Prix du 5 Rue Guez de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Guez de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 5 Rue Guez de Balzac se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guez de Balzac par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Guez de Balzac se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 40.37 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
