7 Rue Guez de Balzac, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guez de Balzac, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 7 Rue Guez de Balzac, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac à 165 mètres
- - Angoulême à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 189 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 183 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 139 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 376 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 70 mètres
Ventes au 7 Rue Guez de Balzac
Une vente a été recensée au 7 Rue Guez de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guez de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guez de Balzac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guez de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guez de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guez de Balzac dans son marché local
Prix du 7 Rue Guez de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Guez de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 7 Rue Guez de Balzac se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guez de Balzac par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Guez de Balzac se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 29.49 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
