1 Rue Jean Chabaneix, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Chabaneix, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Chabaneix, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grande Garenne.
1 niveau - 69 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 695 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 806 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 883 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Chabaneix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Chabaneix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Chabaneix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Chabaneix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Chabaneix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Chabaneix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Chabaneix dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Chabaneix par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chabaneix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 1 Rue Jean Chabaneix se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Chabaneix par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Chabaneix se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.18 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Chabaneix à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Chabaneix est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
