3 Rue Jean Fougerat, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Fougerat, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Fougerat, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier.
5 niveaux - 454 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0664 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martial à 53 mètres
- - Angoulême à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 957 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 480 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Fougerat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Fougerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Fougerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Fougerat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Fougerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Fougerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Fougerat dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Fougerat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Fougerat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 3 Rue Jean Fougerat se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Fougerat par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Fougerat se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.21 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Fougerat à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Fougerat est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
