30 bis Rue Jean Guerin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Jean Guerin, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°30 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Jean Guerin, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Cathédrale à 176 mètres
- - Angoulême à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 35 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 286 mètres
- - Ecole élémentaire René Defarge à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Jean Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Jean Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Jean Guerin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Jean Guerin dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Jean Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 30 bis Rue Jean Guerin se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Jean Guerin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Jean Guerin se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.73 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Jean Guerin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Jean Guerin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
