11 Rue Jean Jaures, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Jaures, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0154 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franquin à 68 mètres
- - Angoulême à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 497 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Jaures, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 11 Rue Jean Jaures se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Jaures par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Jaures se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.01 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Jaures à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Jaures est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
