7 Rue Jean Jaures, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Jaures, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franquin à 55 mètres
- - Angoulême à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 465 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 481 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Jaures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 7 Rue Jean Jaures se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Jaures par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Jaures se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 21.79 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Jaures à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Jaures est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
