6 Rue Jean Marot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Marot, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Marot, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gatine-Casernes.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 99 mètres
- - Angoulême à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1549 mètres
- - Collège Jules Michelet à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 921 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Marot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Marot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Marot dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Marot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 6 Rue Jean Marot se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Marot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Marot se situe 6 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.02 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Marot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Marot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
