8 bis Rue Jean Marot, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Jean Marot, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°8 et du 13.27 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Jean Marot, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 110 mètres
- - Angoulême à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1548 mètres
- - Collège Jules Michelet à 230 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 908 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Jean Marot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Jean Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Jean Marot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Jean Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Jean Marot dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Jean Marot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 8 bis Rue Jean Marot se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Jean Marot par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Jean Marot se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 19.39 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Jean Marot à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Jean Marot est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
