8 Rue Jean Mingat, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Mingat, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Mingat, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1221 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remberges à 84 mètres
- - Angoulême à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 434 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 368 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Mingat
Les 8 ventes au 8 Rue Jean Mingat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Mingat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Mingat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Mingat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Mingat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Mingat dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Mingat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mingat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 8 Rue Jean Mingat se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Mingat par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Mingat se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.14 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Mingat à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Mingat est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
