38 Rue Laferriere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Laferriere, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Laferriere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 352 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 104 mètres
- - Angoulême à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 993 mètres
- - Collège Jules Michelet à 679 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1086 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 815 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Laferriere
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Laferriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Laferriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Laferriere, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Laferriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Laferriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Laferriere dans son marché local
Prix du 38 Rue Laferriere par rapport à la voie
Sur Rue Laferriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 38 Rue Laferriere se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Laferriere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Laferriere se situe 24.33 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 39.13 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Laferriere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Laferriere est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
