42 Rue Laferriere, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Laferriere, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Laferriere, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 89 mètres
- - Angoulême à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1008 mètres
- - Collège Jules Michelet à 668 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1077 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 808 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Laferriere
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Laferriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Laferriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Laferriere, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Laferriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Laferriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Laferriere dans son marché local
Prix du 42 Rue Laferriere par rapport à la voie
Sur Rue Laferriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 42 Rue Laferriere se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Laferriere par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Laferriere se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 39.06 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Laferriere à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Laferriere est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
