54 Rue Leclerc Chauvin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Leclerc Chauvin, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°52 mais identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Leclerc Chauvin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpha à 100 mètres
- - Angoulême à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1034 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 304 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Leclerc Chauvin
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Leclerc Chauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Leclerc Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Leclerc Chauvin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Leclerc Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Leclerc Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Leclerc Chauvin dans son marché local
Prix du 54 Rue Leclerc Chauvin par rapport à la voie
Sur Rue Leclerc Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 54 Rue Leclerc Chauvin se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Leclerc Chauvin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Leclerc Chauvin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 12.04 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Leclerc Chauvin à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Leclerc Chauvin est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
