2 Rue Leonard Jarraud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leonard Jarraud, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leonard Jarraud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 644 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 93 mètres
- - Angoulême à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 555 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 372 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leonard Jarraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leonard Jarraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leonard Jarraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leonard Jarraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonard Jarraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leonard Jarraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leonard Jarraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Leonard Jarraud par rapport à la voie
Sur Rue Leonard Jarraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 Rue Leonard Jarraud se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leonard Jarraud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leonard Jarraud se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.8 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leonard Jarraud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leonard Jarraud est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
