25 Rue Leonard Jarraud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Leonard Jarraud, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 3.39 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Leonard Jarraud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0333 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 86 mètres
- - Angoulême à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 644 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 381 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Leonard Jarraud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Leonard Jarraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Leonard Jarraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Leonard Jarraud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leonard Jarraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leonard Jarraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Leonard Jarraud dans son marché local
Prix du 25 Rue Leonard Jarraud par rapport à la voie
Sur Rue Leonard Jarraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 25 Rue Leonard Jarraud se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Leonard Jarraud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Leonard Jarraud se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 18.33 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Leonard Jarraud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Leonard Jarraud est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
