2 ter Rue Louise Leriget, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Louise Leriget, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Louise Leriget, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Madeleine.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensia à 149 mètres
- - Angoulême à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 333 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Louise Leriget
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Louise Leriget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Louise Leriget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Louise Leriget, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Louise Leriget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Louise Leriget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Louise Leriget dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Louise Leriget par rapport à la voie
Sur Rue Louise Leriget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 2 ter Rue Louise Leriget se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Louise Leriget par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Louise Leriget se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 5.27 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Louise Leriget à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Louise Leriget est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
