Rue du 1er Septembre 1944, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 1er Septembre 1944, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 1er Septembre 1944 dans son marché local
Prix Rue du 1er Septembre 1944 par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 1er Septembre 1944 se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 21.18 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 1er Septembre 1944 à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue du 1er Septembre 1944 est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 1er Septembre 1944
Les ventes enregistrées Rue du 1er Septembre 1944 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 1er Septembre 1944
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyredon à 245 mètres
- - Angoulême à 1606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2978 mètres
- - Collège Marguerite de Valois à 773 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 2730 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 280 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 945 mètres
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Le parc immobilier Rue du 1er Septembre 1944
Adresses Rue du 1er Septembre 1944
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