Rue de Bel Air a la Madeleine, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Bel Air a la Madeleine, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 1 658 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bel Air a la Madeleine dans son marché local
Prix Rue de Bel Air a la Madeleine par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bel Air a la Madeleine se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.8 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bel Air a la Madeleine à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue de Bel Air a la Madeleine est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bel Air a la Madeleine
Les ventes enregistrées Rue de Bel Air a la Madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bel Air a la Madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensia à 104 mètres
- - Angoulême à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 2465 mètres
- - Collège Marguerite de Valois à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 2092 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 364 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 494 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bel Air a la Madeleine
Adresses Rue de Bel Air a la Madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bel Air a la Madeleine, classées par tranches de numéros.
