24 Rue Marais de Grelet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marais de Grelet, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marais de Grelet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petite Garenne.
1 niveau - 4259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 874 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 1117 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marais de Grelet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marais de Grelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marais de Grelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marais de Grelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marais de Grelet dans son marché local
Prix du 24 Rue Marais de Grelet par rapport à la voie
Sur Rue Marais de Grelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 24 Rue Marais de Grelet se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marais de Grelet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marais de Grelet se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.12 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marais de Grelet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marais de Grelet est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
