8 Rue Marais de Grelet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marais de Grelet, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°18 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marais de Grelet, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 683 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 875 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 966 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marais de Grelet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marais de Grelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marais de Grelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marais de Grelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marais de Grelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marais de Grelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marais de Grelet dans son marché local
Prix du 8 Rue Marais de Grelet par rapport à la voie
Sur Rue Marais de Grelet, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 8 Rue Marais de Grelet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marais de Grelet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marais de Grelet se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.95 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marais de Grelet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marais de Grelet est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
