12 Rue Marie Gounin, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marie Gounin, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 12 Rue Marie Gounin, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 184 mètres
- - Angoulême à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 659 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marie Gounin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marie Gounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marie Gounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marie Gounin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Gounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie Gounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marie Gounin dans son marché local
Prix du 12 Rue Marie Gounin par rapport à la voie
Sur Rue Marie Gounin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 12 Rue Marie Gounin se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marie Gounin par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marie Gounin se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
