46 Rue Monlogis, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Monlogis, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°21 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Monlogis, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 155 mètres
- - Angoulême à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 195 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 871 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Monlogis
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Monlogis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Monlogis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Monlogis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Monlogis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Monlogis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Monlogis dans son marché local
Prix du 46 Rue Monlogis par rapport à la voie
Sur Rue Monlogis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 46 Rue Monlogis se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Monlogis par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Monlogis se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.14 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Monlogis à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Monlogis est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
