9 Rue Montaigne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°7 ter et de n°5 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Montaigne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volvire à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 823 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 619 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 356 mètres
- - Ecole maternelle Ferme des Valettes à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 535 mètres
Ventes au 9 Rue Montaigne
Les 3 ventes au 9 Rue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Montaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 9 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 9 Rue Montaigne se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Montaigne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Montaigne se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 23.97 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.72 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
